Appartement T4-B209

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Appartement 90.25 m² - 4 pièces - Les Sables D'Olonne (85100)

Ref MT-EMBELLIE-B209
Prix
370 000
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Description de l'offre

Promesse d’un quotidien agréable et pratique, la résidence prend place au coeur de Saint-Michel, un quartier central vivant aux Sables d'Olonne proposant une belle offre de proximité : commerces, services, restaurants, écoles... Une large palette d’infrastructures sportives, culturelles et de loisirs assure une vie locale épanouissante pour tous : golf 18 trous, centre de thalasso, centre des congrès avec salle de spectacles et concerts, 2 casinos, piscines, stades, gymnases, Institut Sports Océan... Accessible par un porche avec portail télécommandé, le programme se développe au calme d’un coeur d’îlot accueillant les places de stationnement aériennes et garages fermés. À l’image des maisons individuelles et des petits collectifs qui l’environnent, cette réalisation à l’échelle humaine s’élève de 2 étages sur rez-de-chaussée. Classique dans sa forme, la résidence se veut contemporaine par les couleurs et les matériaux employés. Ses façades sont rythmées par des prolongements extérieurs mettant en valeur un jeu d’avancées et de retraits. Assorti à la tonalité des garde-corps, l’enduit taupe qui les nappe en fond contraste harmonieusement avec l’enduit blanc dominant. Une toiture à pentes en tuiles rouges parachève le caractère élégant et pérenne de la réalisation. Les 32 appartements lumineux sont déclinés du 2 au 4 pièces et ouverts sur le grand air. De conception contemporaine, ils bénéficient pour la plupart d’une double orientation maximisant la lumière naturelle et les apports solaires. Au confort de leurs intérieurs s’ajoutent les agréments d’un balcon, d’une terrasse… Ou d’un jardin à jouissance privative, bordé de haies et généreusement ensoleillé grâce à une exposition au sud, à l’est ou à l’ouest. Les résidents profitent également d’un agréable jardin partagé ceinturant la résidence. Il fait la part belle aux pelouses, aux massifs arbustifs colorés et à une lisière d’arbres à tiges. Autant d’atouts faisant de ce projet un bien patrimonial de qualité.

Descriptif du bien

Code postal 85100


Surface habitable (m²) 90,25 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 2021


Quartier Gare


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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