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Magnifique maison de caractère de 350m2 proche Vouillé/Neuville

Prix 525 300
Ref 1909MVT

Description de l'offre

Magnifique maison de caractère (ancienne maison de vigneron) de 350m2, à mi-chemin entre Neuville de Poitou et Vouillé. Proche Futuroscope, gare de Poitiers et autoroute (20km). Entièrement rénovée depuis 10 ans par ses propriétaires, elle vous séduira par son charme authentique et à la fois contemporain. Elle dispose de beaux volumes : une belle entrée de 20m2 avec son insert double face donnant sur le salon cosy de 30m2 dessert également une agréable salle à manger de 26m2 et un toilette. De ce côté, vous trouverez aussi une pièce couture pouvant faire office de bureau, une salle d’eau avec toilette et une chambre de 18m2. Cette partie à une entrée indépendante au reste de la maison si on le souhaite. Côté salon, une porte vous sépare d’un joli studio de 35m2 : mezzanine, salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette. Le studio peut lui aussi être complétement indépendant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande cuisine de 28m2 entièrement équipée ainsi qu’une buanderie/cellier attenant de 13m2 donnant sur le jardin à l’arrière de la maison. A l’étage, un immense hall de 40m2 pouvant servir de salle de jeux, de coin repos ou autre va vous charmer à nouveau. Une salle de bain, un toilette, 3 chambres de 20 à 28m2 ainsi qu’une suite parentale de 25m2 finira de vous captiver. Coup de cœur assuré pour cette jolie demeure au style campagne-chic ! Vous trouverez un beau terrain de 2375m2, une piscine (10*5) équipée d’une pompe à chaleur avec sa petite terrasse bois et un grand hangar d’été (avec four à pain) pour parfaire vos soirées d’été. De plus concernant les extérieurs : 3 granges de 30 à 70m2, un atelier de 24m2, et des anciennes écuries de 55m2, vous laisse le soin d’imaginer encore des potentiels d’aménagements. Bien entendu la maison possède une belle cave de 25m2 et un puits. Chauffage fioul (radiateur en fonte) + bois (insert double face) : classe énergie C/ ges D. Assainissement : tout à l’égout. Si vous avez un projet de chambres d’hôtes, ou bien si vous souhaitez vous évader sur votre temps libre, ou encore profiter toute l’année de votre maison, n’hésitez plus, venez découvrir cette maison au charme fou !

Description du bien

8
Pièces
350
5
Chambres
Label Value
Code postal 86190
Ville Villiers
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 2 375 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul, Autre
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Exposition OUEST
Label Value
Prix de vente 525 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 315 €
DPE
DPE
Label Value

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