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 Appartement T2 de 41,52m² - Résidence HAUT DE GAMME

Prix 172 038
Ref JFP131021

Description de l'offre

Cette résidence sénior haut de gamme disposera de 136 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3. La résidence non-médicalisée Villa Beausoleil à Brest proposera de nombreux services : Espace forme (avec piscine et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de thé, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect... Elle offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable aux abords de côte Atlantique. Elle est également facilement accessible : à 1,9 km de la Gare de Brest, à 200 mètres de l’arrêt de Bus Donnart, et bord de mer à 13 minutes en bus (station Château). Uniquement pour investisseur recherchant des compléments de revenu à la retraite en toute tranquilité. Fiscalité LMNP, investissement dans le cadre d'un bail commercial. LOYER ANNUEL 6303€. RENTABILITE 3,7%. L'investissement en Résidence seniors avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l’amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d’une réduction d’impôts 11 %), et de percevoir des loyers garantis (bail commercial). A noter que la résidence Villa Beausoleil Brest bénéficie d'une garantie de revente (pour plus d'informations sur les limites de cette garantie, merci de nous contacter).

Description du bien

2
Pièces
41.52
Label Value
Code postal 29200
Ville Brest
Surface habitable (m²) 41,52 m²
Nombre de pièces 2
Label Value
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 172 038 €
Taxe foncière annuelle 358 €
DPE
DPE
Label Value

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