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T5 Duplex La Madeleine

Prix 259 700 €
Ref JM1103

Description de l'offre

Ce duplex T5 de 94,80m² est idéalement placé sur le secteur prisé de la Madeleine au coeur d'une résidence calme avec parc privatif et ses arbres classé remarquable. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec possibilité de colocation. Il est composé d'une entrée avec placard, salon-séjour traversant avec accès sur balcon couvert d'environ 6m² et sa vue sur parc, cuisine séparée de plus de 14m² avec cellier attenant, 3 chambres dont une avec point d'eau et WC séparés. A l'étage le palier dessert une chambre et une salle de bain avec placard. Une place de parking privative est comprise dans le lot et ainsi qu'un local à vélo commun. Proximité immédiate des commerces, écoles (ESA, UCO, collège de la Madeleine) et transports. La gare d'Angers St Laud est à moins de 10mn à vélo. Prévoir enveloppe travaux. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC ANGERS 818 560 807 L'agence immobilière Rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

5
Pièces

94.8
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	49100
Surface habitable (m²)	94,80 m²
Surface loi Carrez (m²)	94,80 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	2
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	sur parc arboré

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1983

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	322
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	1 600 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	259 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6 %
Taxe foncière annuelle	1 382 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO 02 21 67 52 61 bonjour@rdp.immo

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