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Spécial investisseurs, T2 résidence senior St Gilles Croix de Vie (85), rentabilité 3.7% HT net d'impôt et de

Prix 187 827
Ref JS15.11.2021

Description de l'offre

Situé en plein coeur de St Gilles Croix de Vie ave accès aux commerces, restaurants, à l'océan, tout se fait à pied ! Tout un panel de services haut de gamme est proposé aux occupants de cette résidence : salon de thé, restaurant, bibliothèque, salle de jeux, salon de beauté, piscine ... Le loyer annuel de ce bien de 37.74m² s'élève à 6 926€HT, pour une rentabilité de 3.7% HT, avec un bail commercial de 11 ans et 9 mois. Avantage non négligeable : bail double net, seule la taxe foncière est à charge investisseur ! Le gestionnaire, STEVA, créé en 2005, gère à ce jour 18 résidences, pour plus de 2000 lits. L'entreprise, classée N°1 français au palmarès MDRS (maisons de retraite sélection), se positionne sur des résidences haut de gamme, ayant pour principale préoccupation le confort et la convivialité entre résidents.

Description du bien

2
Pièces
37.74
1
Chambre
Label Value
Code postal 85800
Ville Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Surface habitable (m²) 37,74 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Label Value
Nombre de parking 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 827 €
DPE
DPE
Label Value

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