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EXCLUSIF - Appartement 99 m² au charme Haussmannien - ANGERS CENTRE

Prix 498 465 €
Ref VC-687

Description de l'offre

EXCLUSIVITE RUE DE LA PAIX.IMMO - Vrai coup de coeur pour cet appartement de type Haussmannien sur parquet d'origine et belle cheminée fonctionnelle au centre d'Angers de 99m² (127 m² au sol) . Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, une entrée dessert : un salon - séjour de plus de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec wc, une chambre de 13 m² avec sa mezzanine, une salle de bain, une seconde chambre avec mezzanine et une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 36m² au calme. Tous les services de proximité et la gare sont accessibles à pieds. Visite virtuelle sur demande. Agent commercial Virginie Chaigneau 887 590 867 Votre Agence RUE DE LA PAIX IMMO vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Description du bien

4
Pièces

99.52
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	49100
Surface habitable (m²)	99,52 m²
Surface loi Carrez (m²)	99,52 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Exposition	EST-OUEST
Quartier	GARE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	2
Quote Part annuelle des charges	1 085,88 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	498 465 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	474 840 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,98 %
Taxe foncière annuelle	1 312 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO 02 21 67 52 61 bonjour@rdp.immo

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