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Appartement T2 de 42.75m² avec terrasse et jardin - Bouguenais (44340)

Prix 234 000
Ref JFP291121

Description de l'offre

Spécial investisseurs. Loi  Pinel Loyer annuel HT : 6 144 €. Localisation : Bouguenais. Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel ! Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20 000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités ! Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Description du bien

2
Pièces
42.75
1
Chambre
Label Value
Code postal 44340
Surface habitable (m²) 42,75 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2024
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 003
nombre de lots 73
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €
DPE
DPE
Label Value

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