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Appartement T2 de 41m² avec balcon - SPECIAL INVESTISSEURS -ROYAN (17) - RENTABILITE 4%

Prix 191 069
Ref JFP030122

Description de l'offre

Uniquement pour investisseurs - LMNP - Bien loué dans le cadre d'un bail commercial à une société / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale Rentabilité : 4 % - Loyer annuel HT : 7 245 € - Localisation : Royan (17) - Cet appartement T2 de 41 m² exposé Sud-Est est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Il dispose également d'un balcon de 5,20 m² Idéalement située à Royan, la résidence La Grand-Voile est localisée à moins d'un kilomètre de toutes les commodités : un arrêt de bus à 100m, la gare et la plage à 900m, le marché central à 600m. Conçue afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs et de logements aux typologies variées (T1 au T3). Les 90 appartements, tous dotés d'un espace extérieur, se déploient du rez-de-jardin au 3ème étage. Pour plus de confort et une meilleure qualité de vie, la résidence dispose d'un parking souterrain, d'un jardin végétalisé et d'une terrasse.

Description du bien

2
Pièces
41.4
1
Chambre
Label Value
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 41,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Balcon OUI
Terrasse NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2023
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 069 €
DPE
DPE
Label Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO LES SABLES D'OLONNE 0256531608 ruedelapaiximmo@mail.scorimmo.com
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