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Appartement T2 de 41m² avec balcon - SPECIAL INVESTISSEURS -ROYAN (17) - RENTABILITE 4%

Prix 191 069 €
Ref JFP030122

Description de l'offre

Uniquement pour investisseurs - LMNP - Bien loué dans le cadre d'un bail commercial à une société / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale Rentabilité : 4 % - Loyer annuel HT : 7 245 € - Localisation : Royan (17) - Cet appartement T2 de 41 m² exposé Sud-Est est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Il dispose également d'un balcon de 5,20 m² Idéalement située à Royan, la résidence La Grand-Voile est localisée à moins d'un kilomètre de toutes les commodités : un arrêt de bus à 100m, la gare et la plage à 900m, le marché central à 600m. Conçue afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs et de logements aux typologies variées (T1 au T3). Les 90 appartements, tous dotés d'un espace extérieur, se déploient du rez-de-jardin au 3ème étage. Pour plus de confort et une meilleure qualité de vie, la résidence dispose d'un parking souterrain, d'un jardin végétalisé et d'une terrasse.

Description du bien

2
Pièces

41.4
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	17200
Surface habitable (m²)	41,40 m²
Surface loi Carrez (m²)	41,40 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2023

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	191 069 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO LES SABLES D'OLONNE 0256531608 ruedelapaiximmo@mail.scorimmo.com

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