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Maison 100m² T5 Angers

Prix 355 300 €
Ref JM786

Description de l'offre

Exclusivité Rue de la Paix.immo, Jessie MARTINY vous propose de venir poser vos valises dans cette maison de construction 1980 entièrement remise au goût du jour. Située dans un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, commerces et ligne de bus. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, pièce de vie salon-séjour lumineuse dans laquelle vous pourrez à votre convenance ajouter poêle ou cheminée grace au conduit existant, cuisine dinatoire aménagée et équipée, buanderie et WC. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres ( allant de 10,30m² à 13,33m² environ ) dont trois équipées de placard et une possèdant son propre balcon, salle d'eau avec douche et meuble double vasque, WC séparés. Une extension récente attenante à la maison d'environ 16m² permettra de laisser libre court à vos projets ( profession libérale, agrandissement de la maison, studio indépendant à amménager, atelier... ). Garage doté d'une porte motorisée, jardin arboré entièrement clos avec double terrasse carrelée, store banne motorisé, exposition SUD. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente datant de 2019. Aucun frais à prévoir !! Agent commercial RSAC ANGERS 818 560 807. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

Description du bien

6
Pièces

103.07
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	49100
Surface habitable (m²)	103,07 m²
surface terrain	253 m²
Surface loi Carrez (m²)	100 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	SUR JARDIN

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1980
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	355 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,5 %
Charges	1 209 €
Taxe foncière annuelle	1 691 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO 02 21 67 52 61 bonjour@rdp.immo

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