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Produit investisseur, T3 400m² de la grande plage de St Gilles Croix de vie, rendement 4% HT

Prix 117 743
Ref JS01/04/2022

Description de l'offre

Investissez aujourd'hui dans une résidence de tourisme, située sur la très dynamique côte vendéenne ! La résidence Goélia, située à 400 m de la grande plage de St Gilles et 1.5km du port, dispose d'une piscine chauffée, est sécurisée et représente une opportunité non négligeable d'investissement. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial : 4 761€ HT de loyers annuels pour une rentabilité de 4.00%, profitez du régime LMNP (Locataire Meublé Non Professionnel) pour vous créer un complément de revenu avec une fiscalité avantageuse. Cette annonce est destiné à un public d'investisseurs et ne convient pas à la résidence principale ou secondaire. Le groupe familial Goélia gère à ce jour 71 résidence, avec comme principales préoccupations, disposer d'un emplacement privilégié, s'assurer du confort et de la satisfaction de leurs clients. 

Description du bien

3
Pièces
41.46
2
Chambres
Label Value
Code postal 85800
Surface habitable (m²) 41,46 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 2011
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 82
Quote Part annuelle des charges 252 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 743 €
Taxe foncière annuelle 389 €
DPE
DPE
Label Value

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