Produit investisseur, T3 400m² de la grande plage de St Gilles Croix de vie, rendement 4% HT
Prix
117 743 €
Ref JS01/04/2022
Description de l'offre
Investissez aujourd'hui dans une résidence de tourisme, située sur la très dynamique côte vendéenne ! La résidence Goélia, située à 400 m de la grande plage de St Gilles et 1.5km du port, dispose d'une piscine chauffée, est sécurisée et représente une opportunité non négligeable d'investissement. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial : 4 761€ HT de loyers annuels pour une rentabilité de 4.00%, profitez du régime LMNP (Locataire Meublé Non Professionnel) pour vous créer un complément de revenu avec une fiscalité avantageuse. Cette annonce est destiné à un public d'investisseurs et ne convient pas à la résidence principale ou secondaire. Le groupe familial Goélia gère à ce jour 71 résidence, avec comme principales préoccupations, disposer d'un emplacement privilégié, s'assurer du confort et de la satisfaction de leurs clients.
Description du bien
3
Pièces
41.46
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 85800 |
| Surface habitable (m²) | 41,46 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | NON |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 2011 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 82 |
| Quote Part annuelle des charges | 252 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 117 743 € |
| Taxe foncière annuelle | 389 € |
| Label | Value |
|---|
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