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SPECIAL INVESTISSEURS - T3 cabine de 45m² - Olonne/mer (85)

Prix 135 842 €
Ref JFP28102022

Description de l'offre

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Rentabilité : 5% Loyer annuel HT : 6 828 € Fiscalité LMNP : amortissement comptable du bien permettant de générer des revenus exonérés d'impôts et de CSG Gestionnaire : Nemea Résidence livrée en 2012 et ouverte à l'année , trés rare pour une résidence de tourisme ! Localisation : Olonne-sur-mer (85) Taxe fonciére : 380 € charges de copropriété : 355 € Visite virtuelle sur demande Située à Olonne sur Mer en Vendée, la résidence "Les Grands Rochers" est composée de maisons individuelles implantées dans un cadre sauvage et préservé. La plage est accessible directement par un sentier pédestre et une piste cyclable. L'établissement dispose d'une piscine couverte chauffée, d'une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, d'un bassin extérieur avec toboggan, d'une salle de gym et d'un sauna.

Description du bien

3
Pièces

45
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	85100
Surface habitable (m²)	45 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Quote Part annuelle des charges	311 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	135 842 €
Taxe foncière annuelle	274 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO LES SABLES D'OLONNE 0256531608 ruedelapaiximmo@mail.scorimmo.com

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