Maison bourgeoise et familiale 6 chambres
Prix
493 500 €
Ref JM0991
Description de l'offre
Maison bourgeoise de 1714 située dans la commune attractive de Saint Sylvain d'Anjou avec bus et accès direct à Angers centre en 10minutes. Au rez-de-chaussée une grande entrée distribue d'un coté le salon-séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un autre coté une cuisine dinatoire de plus de 23m² le tout équipé d'un plancher chauffant sur sol en tommettes, une chaufferie/buanderie et WC. Au premier étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une équipée de dressing, une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une pièce palière pouvant servir de bureau ouvert ou salle de jeux (9m² au sol), une salle de bain et WC séparés. Selon vos besoins les 2 dépendances attenantes à la maison pourront permettre l'agrandissement de la surface habitable, mais elles seront également idéales pour un artisan et le stockage grace à son double accès, garage d'environ 30m² et préau. Aucun vis-à-vis pour ce grand jardin paysagé agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bel emplacement potager, terrasse exposée SUD. Stationnement possible de 4 véhicules minimum en extérieur. Prévoir travaux de décoration, le WC du rez-de-chaussée et la salle de bain du deuxième étage seront à aménager (arrivée d'eau et évacuations déja crées). Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L' Agence Rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Description du bien

7
Pièces

230.97
m²

6
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 49480 |
Surface habitable (m²) | 230,97 m² |
surface terrain | 2 789 m² |
Nombre de chambre(s) | 6 |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de niveaux | 3 |
Vue | dégagée sur grand jardin |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 2 |
Cuisine | SEPAREE |
Mode de chauffage | Fioul |
Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
Format de chauffage | Individuel |
Visiophone | OUI |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 1 |
Nombre de garage | 1 |
Nombre de parking | 4 |
Exposition | SUD-EST |
Année de construction | 1714 |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 493 500 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 470 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
Taxe foncière annuelle | 1 548 € |
Label | Value |
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