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Maison bourgeoise et familiale 6 chambres

Prix 493 500 €
Ref JM0991

Description de l'offre

Maison bourgeoise de 1714 située dans la commune attractive de Saint Sylvain d'Anjou avec bus et accès direct à Angers centre en 10minutes. Au rez-de-chaussée une grande entrée distribue d'un coté le salon-séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un autre coté une cuisine dinatoire de plus de 23m² le tout équipé d'un plancher chauffant sur sol en tommettes, une chaufferie/buanderie et WC. Au premier étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une équipée de dressing, une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une pièce palière pouvant servir de bureau ouvert ou salle de jeux (9m² au sol), une salle de bain et WC séparés. Selon vos besoins les 2 dépendances attenantes à la maison pourront permettre l'agrandissement de la surface habitable, mais elles seront également idéales pour un artisan et le stockage grace à son double accès, garage d'environ 30m² et préau. Aucun vis-à-vis pour ce grand jardin paysagé agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bel emplacement potager, terrasse exposée SUD. Stationnement possible de 4 véhicules minimum en extérieur. Prévoir travaux de décoration, le WC du rez-de-chaussée et la salle de bain du deuxième étage seront à aménager (arrivée d'eau et évacuations déja crées). Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L' Agence Rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

7
Pièces

230.97
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	49480
Surface habitable (m²)	230,97 m²
surface terrain	2 789 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3
Vue	dégagée sur grand jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Au sol, Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1714

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	493 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 548 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO 02 21 67 52 61 bonjour@rdp.immo

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