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Maison familiale entièrement rénovée

Prix 449 000
Ref 1-JM0918

Description de l'offre

Venez poser vos valise dans cette maison familiale alliant le charme ainsi que la modernité des matériaux et prestations. Située à 10mn de l'hyper centre d'Angers sur la commune de Saint Sylvain d'Anjou à proximité des commerces, services, écoles primaire et collèges ( Jeanne d'arc et Saint Aubin la Salle ) et bénéficiant du bus de ville ligne 2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie salon-séjour baignée de lumière avec double exposition (SUD-OUEST) dotée d'une cheminée suspendue à foyer ouvert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant un accès direct sur la terrasse, spacieuse arrière cuisine/buanderie, WC. A l'étage le palier distribue un bureau ainsi qu'une grande chambre d'environ 16m², une seconde chambre avec grand placard de rangement et une suite parentale très lumineuse avec salle de bain comprenant une baignoire, douche "chromathérapie" et double vasque le tout sur un sol parquet "pont de bateau", un dressing aménagé sur mesure. Attenant à la maison avec une porte de service depuis l'exterieur et un accès direct à la buanderie vous retrouverez au rez-de-chaussée une dépendance faisant office de garage qui permettra le stockage de vos 2 roues et outillages dans laquelle on retrouve un grenier de rangement très pratique. Vous profiterez d'un jardin arboré et bien exposé avec ses belles terrasses ensoleillées, entièrement clos de mur avec portail coulissant motorisé, stationnement privatif de minimum 4 véhicules. Maison avec chauffage au sol, équipée de la domotique et système d'alarme en place. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807. L'agence Rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.

Description du bien

6
Pièces
187
3
Chambres
Label Value
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 447 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,22 %
Taxe foncière annuelle 1 080 €
DPE
DPE
Label Value

Contacter l'agence

RUE DE LA PAIX.IMMO 02 21 67 52 61 bonjour@rdp.immo
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