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Maison bourgeoise proche de la Loire

Prix 308 980 €
Ref GP290922

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Description de l'offre

Entre Nantes et Angers, venez découvrir cette maison de maître et laissez vous charmer par les espaces qui la compose. Cette maison de type Napoléon III vous offre une surface de 270m2 habitable. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand hall d'entrée, une cuisine amménagée et équipée de 20m2, un WC et un couloir desservant une pièce chaleureuse de 40m2 avec une cheminée à insert.Au premier étage : un pallier desservant une première chambre et un grand bureau de 22m2 avec double dressing attenant à une chambre parentale de 25m2 avec salle de bains.Au deuxième étage : trois belles chambres, une salle d'eau et un dressing. Le troisième étage quant à lui se compose d'un pallier avec placard desservant deux chambres et une salle d'eau. En annexe, un charmant patio de 30m2 composé de tomette et tuffeau, un atelier, une cave, un grand garage de 42m2 ainsi qu'un grenier de 77m2 au dessus de ces derniers. Ce bien saura vous séduire par sa qualité architecturale, de l'ambiance génerée par son mobilier ainsi que sa proximité immédiate avec la Loire, ses commerces et ses écoles (primaire et collège). Étant située proche de la Loire, celui-ci peut très bien faire office de gîtes / airbnb ou alors accueillir une grande famille. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h sans interruption du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

11
Pièces

281
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	49410
Surface habitable (m²)	281 m²
Surface loi Carrez (m²)	270,63 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	11
Nombre de niveaux	4
Vue	Patio

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	308 980 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	295 026,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,73 %
Taxe foncière annuelle	1 764 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO 02 21 67 52 61 bonjour@rdp.immo

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