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Special investisseur - investissement LMNP

Prix 110 000 €
Ref JFP-011222

Description de l'offre

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial; LOYER annuel HT: 4 937 € RENTABILITE: 4,50 % Charges de copropriété annuelle: 272 € Taxe foncière: 389 € Notre résidence se situe à seulement 400 m de la "grande plage" qui s'étend sur plus de 3,6 km. Vous y accéderez à pied par un pont piétonnier donnant accès à la grande plage sur la portion dédiée au surf (partie de plage appelée "la Passerelle").Le club de plage (sports collectifs, château gonflable, trampolines...) est situé sur la Grande Plage et ouvre en juillet et août. La plage est surveillée en juillet et août.A 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma "Cinémarine". Le bien se compose d'une entrée donnat sur un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous y retrouverez également une belle terasse avec apercu mer.

Description du bien

3
Pièces

42.45
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	85800
Surface habitable (m²)	42,45 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2

Label	Value
Balcon	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	110 000 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO LES SABLES D'OLONNE 0256531608 ruedelapaiximmo@mail.scorimmo.com

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