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MAISON ANNEES 30 - 147m² - ANGERS

Prix 731 500 €
Ref BA1104

Description de l'offre

Dans le quartier prisé de Saint-Léonard, proche des commerces et des transports en commun, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de caractère des années 30 entièrement rénovée et repensée avec goût. Elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une élégante suite parentale de 20m² avec une salle de bain et un espace rangement. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres entre 13 et 21m² toutes équipées d'une salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant. En annexes : un sous-sol complet, une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Cette maison saura vous séduire par son charme, sa luminosité, ses matériaux de qualité et sa distribution. En outre, vous trouverez au fond du terrain une deuxième maison/dépendance de plus de 45m² comprenant une entrée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur une très belle parcelle de 700m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

195
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	49000
Surface habitable (m²)	195 m²
surface terrain	700 m²
Surface loi Carrez (m²)	191 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-EST

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	731 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,5 %

Label	Value

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