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villa T2 - 35.24M2 - 4% de rendement - 33740 ARES

Prix 122 121 €
Ref jf020223

Description de l'offre

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial; LOYER annuel HT: 4 843 € RENTABILITE: 4,00 % Charges de copropriété annuelle: 253 € Taxe foncière: 404 € Située à Arès sur le Bassin d'Arcachon, la résidence est composée d'un ensemble de maisons mitoyennes, du T2 au T4 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongées d'une terrasse privative. La résidence dispose d'un accès direct à la plage, d'une piscine intérieure chauffée, de deux piscines extérieures avec pataugeoire ainsi qu'une salle de sport. L'établissement offre un emplacement idéal pour rejoindre les différents lieux touristiques du bassin d'Arcachon, tels que la réserve naturelle nationale des prés salés d'Arès et de Lège-Cap-Ferret, le village du Cap Ferret, la station balnéaire d'Arcachon, l'Île aux Oiseaux, la Dune du Pilat... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

35.24
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	33740
Surface habitable (m²)	35,24 m²
Surface loi Carrez (m²)	35,24 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2006

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	16
nombre de lots	62
Quote Part annuelle des charges	253 €
plan de sauvegarde	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	122 121 €
Taxe foncière annuelle	404 €

Label	Value

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RUE DE LA PAIX.IMMO LES SABLES D'OLONNE 0256531608 ruedelapaiximmo@mail.scorimmo.com

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