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Quartier Nazareth ANGERS - Maison de 90 m²

Prix 309 920 €
Ref GP1050

Visite virtuelle

Description de l'offre

Venez découvrir cette maison de 90 m² au sol et 84 m² habitable, rénovée avec goûts, située dans le secteur très convoité de Nazareth à Angers. Cette dernière se compose au rez-de-chaussé d'une cuisine de 14 m² semi-ouverte sur un salon/séjour de plus de 30 m² un w.c et un cellier qui peut être transformé, ouvert sur la pièce de vie et par conséquent, prolonger cette dernière de 5,30 m². À l'étage, un dégagement desservira trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse, un cabanon sur chape et un jardin clos viendront accompagner ce bien, le tout sur une parcelle de 251m2. Enfin, vous retrouverez trois places de stationnement devant la maison et la possibilité de créer un carport sur le côté du jardin. Ce bien saura vous séduire par la rénovation dont elle a bénéficiée ainsi que sa proximité avec les commerces, écoles, transports (tramway et bus) et parcs (Georges Brassens et Garenne). L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

5
Pièces

90
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	49100
Surface habitable (m²)	90 m²
surface terrain	251 m²
Surface loi Carrez (m²)	84 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	TERRASSE

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1988
Quartier	Nazareth

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	309 920 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	298 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Charges	1 800 €
Taxe foncière annuelle	1 350 €

Label	Value

Contacter l'agence

RUE DE LA PAIX.IMMO 02 21 67 52 61 bonjour@rdp.immo

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