Faire estimer son bien à Saumur
Quelle que soit la raison pouvant pousser les propriétaires à mettre en vente leur bien immobilier, l'estimation immobilière à Saumur est une première étape essentielle.
En plus de permettre de fixer le prix le plus juste d'un bien, elle garantit la réussite d'une transaction immobilière.
Partenaire de confiance, une agence immobilière est en mesure d'évaluer votre patrimoine pour connaître sa vraie valeur.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Saumur ?
Seule une agence immobilière peut vous garantir une estimation immobilière fiable. Faire estimer son bien à Saumur, c'est obtenir des informations précieuses pour réussir le projet de vente dans les meilleures conditions.
Obtenir le prix au m² à Saumur
Grâce à une estimation immobilière, vous pouvez connaître le prix du mètre carré des biens à Saumur. Vous ne risquez pas de surestimer ni de sous-évaluer la valeur de votre bien.
Un prix bien étudié va certainement attirer les potentiels acquéreurs. En revanche, si le prix que vous proposez est trop bas, ils pourraient avoir de la méfiance.
Obtenir le prix moyen au m² par quartier
À Saumur, le prix moyen au m2 varie d'un quartier à un autre. En faisant estimer votre bien immobilier, vous pouvez avoir une idée des prix pratiqués dans plusieurs quartiers tels que :
- Bagneux ;
- Centre Ville-Fenet-Petit Puy ;
- Hauts Quartiers-Clos Coutard ;
- Le chemin Vert-Clos Bonnet ;
- Delessert-Saint Louis-Nantilly ;
- Saint Hilaire Centre ;
- Saint Lambert des Levées Centre ;
- Saint Hilaire Ouest ;
- Saint Lambert des Levées Nord ;
- Dampierre ;
- Gare-Croix verte-Ile Offard-Millocheau.
Trouver rapidement un acquéreur
Si vous ne souhaitez pas que votre bien reste sur le marché très longtemps, ne négligez pas l'estimation immobilière à Saumur réalisée par une agence.
C'est le meilleur moyen pour pouvoir proposer un prix réaliste en adéquation avec le marché immobilier à Saumur. Vous pourriez ainsi trouver un acquéreur en un rien de temps.
Comment se déroule une estimation immobilière à Saumur ?
En vue d'affiner l'estimation immobilière, l'agent immobilier met en place quelques étapes pour pouvoir fixer le prix de votre maison ou appartement :
- Visite du bien pour relever ses spécificités (état général, superficie, nombre d'étages, nombre de pièces, l'extérieur…) ;
- Prise de toutes les données factuelles pour une bonne estimation ;
- Recours à quelques méthodes (hédoniste assistée par ordinateur…) ;
- Comparaison de plusieurs offres disponibles sur le marché immobilier local ;
- Définition du prix de vente du bien.
Pour définir la valeur réelle de votre bien, l'agent immobilier prend en compte quelques critères :
- Le type de bien : maison, appartement, immeuble… ;
- L'état général du bien : les travaux à prévoir…
- Les spécificités du bien : l'année de construction, la superficie, le nombre de pièces, la présence d'un ascenseur, d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin, l'orientation du bien, dépendance sur le terrain (servitude de passage…) ;
- L'emplacement géographique : proximité du réseau de transport, d'établissements scolaires, qualité de vie… ;
- Le type de chauffage : la performance énergétique.
D'autres critères évolutifs influent également sur le prix d'un bien : la demande et l'offre, les périodes, la conjoncture économique…
Pourquoi confier l'évaluation de votre bien à Rue de la Paix.immo ?
Notre agence immobilière Rue de la Paix.immo vous garantit une vente rapide selon la juste valeur de votre bien. Lors de l'estimation de votre bien, notre agent analyse toutes les qualités intrinsèques de votre bien sans oublier de repérer les points faibles. Il a les capacités pour mettre en valeur les potentiels de votre bien.
Pour évaluer la valeur réelle de votre propriété par rapport au marché immobilier à Saumur, notre équipe fait une étude comparative de marché du quartier ou de la ville. Après avoir étudié les ventes récentes réalisées dans la zone, nous pouvons donner l'avis de valeur de votre patrimoine.
Nous sommes en mesure de vous donner des conseils sur le bon timing de la vente. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Rue de la Paix.immo pour estimer votre bien immobilier et en tirer de réels bénéfices.