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Coup de coeur

Special investisseur - investissement LMNP

Montgenèvre (05100)
Réf : JFP-1005223

Spécial investisseur. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, ne convent pas pour une résidence principale ou secondaire.

Gestionnaire: MMV RESIDENCES

Rentabilité: 3.5 %

Loyers annuel HT: 7 643 €

Charges de copropriété: 667 €

Taxe foncière: 698

rendement 3,50% + 7 semaines d’occupation :

    • 1 semaine toutes saison
    • 2 semaines hors vacances scolaires
    • 4 semaines en période de fermeture
  • Bail renouvelé jusqu’en 2031

Située dans une authentique station des Hautes-Alpes, aux portes de l'Italie, la résidence propose 190 appartements, du T2 de 31 m² au T5 de 101 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence de style typiquement montagnard propose également des prestations et des espaces communs de haut standing : salon de réception avec belle cheminée, piscine extérieure chauffée, 2 espaces spa avec espace bien-être de 150 m² avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins...

L'établissement offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès direct au domaine skiable de la Voie Lactée, l'un des plus grands domaines skiables au Monde qui s'étend sur 6 stations et propose 400 kilomètres de pistes au total.

Prix du bien 219 553 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 05100
Surface habitable (m²) 46,18 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Balcon OUI
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 553 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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