
Special investisseur - investissement LMNP
Montgenèvre (05100)Spécial investisseur. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, ne convent pas pour une résidence principale ou secondaire.
Gestionnaire: MMV RESIDENCES
Rentabilité: 3.5 %
Loyers annuel HT: 7 643 €
Charges de copropriété: 667 €
Taxe foncière: 698
rendement 3,50% + 7 semaines d’occupation :
- 1 semaine toutes saison
- 2 semaines hors vacances scolaires
- 4 semaines en période de fermeture
- Bail renouvelé jusqu’en 2031
Située dans une authentique station des Hautes-Alpes, aux portes de l'Italie, la résidence propose 190 appartements, du T2 de 31 m² au T5 de 101 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence de style typiquement montagnard propose également des prestations et des espaces communs de haut standing : salon de réception avec belle cheminée, piscine extérieure chauffée, 2 espaces spa avec espace bien-être de 150 m² avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins...
L'établissement offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès direct au domaine skiable de la Voie Lactée, l'un des plus grands domaines skiables au Monde qui s'étend sur 6 stations et propose 400 kilomètres de pistes au total.
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques

