Special investisseur - investissement LMNP
Montgenèvre (05100)
Réf :
JFP-1005223
Spécial investisseur. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, ne convent pas pour une résidence principale ou secondaire.
Gestionnaire: MMV RESIDENCES
Rentabilité: 3.5 %
Loyers annuel HT: 7 643 €
Charges de copropriété: 667 €
Taxe foncière: 698
rendement 3,50% + 7 semaines d’occupation :
- 1 semaine toutes saison
- 2 semaines hors vacances scolaires
- 4 semaines en période de fermeture
- Bail renouvelé jusqu’en 2031
Située dans une authentique station des Hautes-Alpes, aux portes de l'Italie, la résidence propose 190 appartements, du T2 de 31 m² au T5 de 101 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence de style typiquement montagnard propose également des prestations et des espaces communs de haut standing : salon de réception avec belle cheminée, piscine extérieure chauffée, 2 espaces spa avec espace bien-être de 150 m² avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins...
L'établissement offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès direct au domaine skiable de la Voie Lactée, l'un des plus grands domaines skiables au Monde qui s'étend sur 6 stations et propose 400 kilomètres de pistes au total.
