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Appartement T1 - APPART CITY NICE

Nice (06300)

Réf : JFP12/05/2025MA

Caractéristiques du Bien :

Type de Bien : studio

Localisation : 18 bis route de Turin 06300 NICE

Année de construction : 2010

Surface : 19,71m²

Nombre de Pièces : 1

Etage : R+3

Etat Général : Bon Etat

DPE : C

Formule d'occupation : Non

Gestionnaire : APPART CITY

Informations Financières :

Prix de Vente : 97256 €

Loyer Annuel Garanti : 5 244€ HT

Rendement Locatif Brut : 5,4%

Taxe foncière : 432 €

Charges de copropriété annuelle : 80 €

Fin du Bail commercial le 31/12/2035

Nouveau bail commercial mis en place a la signature

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne

photos non contractuelles

Prix du bien 97 256 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 19,71 m²

Surface loi Carrez (m²) 19,71 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Exposition Est

Année de construction 2010

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 256 €

Taxe foncière annuelle 432 €

Bilans énergétiques

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