Special investisseur - investissement LMNP Promenade des Anglais
Nice ()
Réf : JFP-120423B
Bien vendu sous bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire.
Gestonnaire: Néméa
Livraison 2 eme trimestre 2025
Rentabilité: 4%
Loyers annuels HT: 6 233€
Charges de copropriété: 490€
Taxes foncière: 319€
- Une résidence de standing 4**** et un emplacement rare à deux pas de la Promenade des Anglais
- Universités et nombreuses grandes écoles réputées réunissent près de 40 000 étudiants en 2021/2022
- 2e destination touristique de France : 7 millions de visiteurs à fin septembre 2022
- 2e pôle de congrès national et 2e aéroport national après Paris
- 300 jours d’ensoleillement par an
- Un investissement patrimonial dans un quartier en pleine mutation : quartier d’affaires Arénas Cassis
La Résidence classée ****, à l’architecture contemporaine sera composée de 165 appartements meublés et équipés répartis sur 7 étages et accueillera ses futurs occupants pour des courts, longs ou moyens séjours (kitchenette, bureau, dans chaque logement). Des espaces communs viendront répondre aux attentes des futurs locataires (lingerie, Espace coworking, salle de réunion, cafétéria, salle de fitness, etc…) et une piscine intérieure en plus d’une piscine en Rooftop avec solarium au 7ème étage viennent distinguer cette résidence de l’offre existante.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
