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Nouveauté

Special investisseur - investissement LMNP

Ax-les-Thermes (09110)
Réf : JFP071024

Opportunité d’Investissement en LMNP sous Bail Commercial

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.


Caractéristiques du Bien :


Type de Bien : Appartement meublé

Localisation : AX LES THERMES

 

Surface : 29,39m²

Nombre de Pièces : 2

Etage : 2

Etat Général : Bon Etat

 

Informations Financières :

 

Prix de Vente : 84 000 €

Loyer Annuel Garanti : 4240 € HT

Rendement Locatif Brut : 5%

Charges Annuelles : 440 €

Taxe foncière : 538 €

 

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 84 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09110
Surface habitable (m²) 29,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 36,16 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 84 000 €
Taxe foncière annuelle 563 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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