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Special investisseur - investissement LMNP

Ax-les-Thermes (09110)

Réf : JFP-03092024

Special investisseur, bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire:

Rentabilité : 5,8%

Gestionnaire: Néméa

Loyer annuel HT: 5 548 €

Taxe foncière: 563 €

Charges de copropriété annuelles: 606,52 €

L'appartement situé au 4 eme et dernier étage dispose d'une trés belle vue sur la montagne dans une résidence trés bien placée au sein d AX les Thermes, avec un excellent taux de remplissage.

Située au cœur des Pyrénées Ariégeoises, la résidence propose des appartements, du studio au T3 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, parfois prolongés d'un balcon offrant une vue sur le village et la montagne. L'établissement propose des services et des espaces communs variés : piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna.

L'établissement offre un emplacement idéal au centre du village, au pied de la télécabine reliée au plateau du domaine de Bonascre, à 100 mètres des premiers commerces et à 1 heure de route de la frontière espagnole.

Le bien se compose d'une entrée, deux chambres, cuisine/séjour donnant sur un balcon, salle de bains, WC, et deux placards.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 95 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 09110

Surface habitable (m²) 36,16 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,16 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Taxe foncière annuelle 563 €

Bilans énergétiques

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