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Special investisseur - investissement LMNP

Rousset (13790)

Réf : JFP-181223C

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Gestionnaire: Garden & City

Loyer annuel HT: 8 188€

Rentabilité: 6;75%

Charges de copropriété: 538€

Taxe foncière: 1 091€

Rousset est un village provençal en Pays d'Aix, à 15 km d'Aix-en-Provence et 45 km de Marseille. L'aéroport international de Marseille Provence et la gare TGV sont à moins de 45 minutes.

La résidence " Garden & City Rousset " se situe à proximité d'un parc d'activités, à 15 minutes du centre d'Aix et 40 minutes de Marseille. De style méditerranéen, elle est composée de 140 villas et appartements meublés et équipés, allant du studio-2 personnes au 4 pièces-8 personnes.

Une piscine extérieure, une laverie, une salle de réunion, une salle de fitness, un service de ménage, un parking gratuit sécurisé et le petit-déjeuner sont proposés aux résidents.

Une ligne de bus directe Aix /Marseille, une proximité avec la sortie autoroute A8, les commerces et le Golf de la Sainte Victoire en font un endroit très confortable et pratique pour les affaires et pour le plaisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 120 813 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13790

Surface habitable (m²) 78,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,09 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 813 €

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