Chambre simple- Trouville sur Mer
Trouville-sur-Mer (14360)
Réf :
JFP201224JLS
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Chambre simple
Localisation : Quai Albert 1er, 14360 Trouville sur Mer
Surface : 20,41 m²
Nombre de Pièces : 1
Année de Construction : 1993
Rénovations en 2020
Etat Général : Bon Etat
Résidence Tourisme - Le Beach Hôtel
Gestionnaire : SOWELL
Informations Financières :
Prix de Vente : 50 080 €
Loyer Annuel Garanti : 2605 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,6 %
Taxe foncière : 165 €
Charges : 199 €
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
