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Nouveauté

Villa T4 - 17190 SAINT GEORGES D'OLERON -

Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Réf : jfp22032023a

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial. Excellent investissement patrimonial avec un prix au m2 trés décoté.

Gestionnaire : GOELIA

Loyer HT : 6 304 €

Charges de copropriété anuelle : 389 €

Taxe fonciére : 725 €

Rentabilité : 4%

+ 2 semaines d'occupation en dehors des vacances scolaires

Située au cœur de la plus grande station balnéaire de l'Île d'Oléron, la résidence se compose de villas individuelles, du T3 de 55 m² au T4 de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec garage privatif et jardinet avec terrasse équipée. Le domaine offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec une piscine extérieure chauffée, des jeux pour enfants et une laverie.

L'établissement est idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et au départ d'une piste cyclable qui permet de rejoindre en moins de 10 minutes la plage de Plaisance, de la Gautrelle et le port de Douhet. Les principaux lieux touristiques de l'île sont facilement accessibles : phare de Chassiron, les Cabanes des créateurs, le château d'Oléron...

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 159 677 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17190
Surface habitable (m²) 61,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,34 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 677 €
Taxe foncière annuelle 725 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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