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Nouveauté

Special investisseur - investissement LMNP

Borgo (20290)
Réf : JFP-290124

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Gestionnaire: Belambra

Loyer annuel HT: 5545€

Rentabilité Brut: 7,5%

Charges de copropriété: 247€

Taxe foncière: 367€

Située sur la commune de Borgo, dans une pinède de 18 ha au cœur de l’espace préservé du Lido de la Marana, la résidence Belambra « Pineto », rénovée en 2007-2008, bénéficie d’un accès direct et privilégié à l’immense plage de sable fin qui borde la mer tyrrhénienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


L'investisseur peut bénéficier de semaines d'occupation sur option:

  • Option 2 : Le loyer est baissé de 4241.67 € HT/an en échange d’un budget vacances de 1 500 €/an
  • Option 3 : Le loyer est baissé de 3751.96 € HT/an en échange d’un budget vacances de 2 500 €/an
  • Option 4 : Le loyer est baissé de 3262.24 € HT/an en échange d’un budget vacances de 3 500 €/an

Le budget vacances est appliqué sur le prix catalogue une fois déduites les remises auxquels le propriétaire a droit (comme sur l’Option 1 sans budget vacances) qui varient de 12% en très haute saison à 30% en basse saison.

Prix du bien 73 879 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 20290
Surface habitable (m²) 34,93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Exposition Sud-Est
Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 73 879 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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