Magnifique studio quartier des arènes Nîmes - Rentabilité 6,1%

Nous vous proposons un magnifique studio de 27m² situé à Nimes dans le cadre d'un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à la société APPART CITY ARENE - gamme COLLECTION, C' est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques du Studio :

• Surface : 27m²
• Étage : 1er étage
• Orientation : Sud-Ouest
• Loyer annuel : 5 231€
• charges de copropriété : 395€
• Taxe fonciére : 237 €

Ce studio lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier prisé de Nimes, vous profiterez de toutes les commodités à proximité.

Points Forts :

• Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
• Rentabilité : Un loyer annuel de 5 231€, offrant une rentabilité intéressante.
• Emplacement de Choix : Nimes, ville dynamique et touristique, idéale pour un investissement locatif sûr.

Avantages du Statut LMNP :

• Déductions Fiscales : Amortissement du bien et des meubles, déduction des charges (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion, etc.).
• Régime Fiscal Avantageux : Possibilité d’opter pour le régime réel simplifié permettant de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.
• TVA Récupérable : Dans certains cas, récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien.
• Transmission Facilitée : Exonération des plus-values sous certaines conditions après 30 ans de détention.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Nice tout en profitant des nombreux avantages fiscaux du LMNP. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

PHOTOS NON CONTRACTUELLES