INVESTISSEMENT LMNP - T3 LUCHON
Saint-Mamet (31110)
Réf :
JFP08012025JLS
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien
Type de Bien : appartement type 3
Localisation : 7 Rue des Jardins - 31110 SAINT MAMET
Résidence Tourisme - Le Belvedere
Bâtiment B
Surface : 50 m2+ Balcon 9m2
Nombre de Pièces : 3
Exposition : NORD - SUD
Année de Construction : 2008
État Général : bon état
Équipements et Services :Cuisine équipée
Loyer Annuel Garanti : 5 075 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,4%
Charges Annuelles : 951€
taxe foncière : 463 €
Gestionnaire : LAGRANGE
Fin de bail commercial 19/12/2026
Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de d impot et de csg.)
Avantages de l'Investissement :
LMNPRevenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
