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VILLA T4 – 126.97 m² - Rentabilité 5,3%

Gujan-Mestras (33470)
Réf : JFP31052024

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Gestionnaire : Odalys
Loyer annuel ht : 16 808 € ht
Taxe foncière : 2306 € ( dont TOM remboursé 395 €)
Charges de copropriété annuel : 349 €

À travers une généreuse végétation, installée au coeur du Golf, la Résidence et Villas Odalys les Greens du Bassin présentent une architecture typiquement Landaise, la résidence Odalys propose 3 différents types de logements : des appartements, des maisons et des villas indépendantes.

Hébergements de standing, les intérieurs sont confortablement aménagés pour accueillir dans les meilleures conditions. Les appartements se répartissent à travers 4 petites bâtisses de 2 et 3 niveaux, les maisons sont mitoyennes décomposées en îlots de 3 à 5 maisons et les villas sont de plain-pied.

Piscine collective extérieure chauffée (ouverte de mi-avril à mi-octobre)
Piscine privative (uniquement villas) extérieure non chauffée (ouverte de mi-mai à fin septembre)
Accès WIFI dans les logements
Abri voiture (pour les villas)

Situé aux portes du Bassin d'Arcachon, le golf de Gujan-Mestras a été créé en 1990 par le célèbre architecte Alain Prat. Non loin de la célébré Dune du Pyla, nos 120 hectares de verdure vous offrent un cadre privilégié, dans un environnement calme et apaisé, au milieu de la pinède girondine au détour d'étendues de sable et de grands lacs.

Notre parcours de golf 18 trous adapté pour accueillir les championnats, est très technique. Il est conçu pour recevoir les swings affûtés de très bons joueurs. Le terrain de golf regroupe également un parcours 9 trous ainsi qu'un pitch and putt, ce qui permet d'accueillir des golfeurs de tous niveaux, débutants, perfectionnement ou expérimentés.

Prix du bien 315 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33470
Surface habitable (m²) 126,97 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Terrasse OUI
Année de construction 2004

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Taxe foncière annuelle 1 261 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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