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Special investisseur - investissement LMNP - La TESTE DE BUCH

La Teste-de-Buch (33260)

Réf : JFP-280423

Spécial investisseur. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire.

Gestionnaire: ALL SUITES

Rentabilité: 4%

Loyer annuel HT: 4 535 €

Charges de copropriété: 283 €

Taxe fonciere: 582 €

Située au bord d'un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose 195 appartements, du studio à la suite pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d'un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé....

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de la Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d'Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux.

Prix du bien 106 521 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33260

Surface habitable (m²) 41,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 521 €

Bilans énergétiques

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