OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - RENTA 4,3 % TRIPLE NET - MIMIZAN (40)
Mimizan (40200)
Réf :
JFP-23052025-JLS
« Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T3 meublé
Localisation : 23 RUE DU BELVÉDÈRE - 40200 MIMIZAN
Surface : 44,35 m²
Nombre de Pièces : 3
Etage : R+1
Année de Construction : 2025
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : ODALYS
Promoteur : DUVAL DEVELOPPEMENT ATLANTIQUE
Informations Financières :
Prix de Vente : 181 033 €
Loyer Annuel Garanti : 7 712 € HT
Rendement Locatif Brut : 4,3 %
Charges Annuelles : 0 €
Taxe foncière : 0 €
Bail commercial jusqu'en 2036
Ce bien est loué sous bail commercial triple net, ce qui signifie que le locataire (Odalys) prend en charge l’ensemble des frais liés à la propriété, y compris l’entretien courant, les assurances, la taxe foncière, ainsi que les gros travaux.
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
