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Special investisseur - investissement LMNP

Roanne (42300)

Réf : JFP-010823C

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

BAIL DOUBLE NET : toutes les charges de copropriété et les petits et gros travaux sont à la charge de l'exploitant.

Gestionnaire: STEVA

Rentabilité: 3,8%

Loyer annuel HT: 7 420€

Taxe foncière: 770€

Alternative séduisante aux grandes métropoles environnantes, Roanne occupe une position stratégique entre Lyon, Saint Etienne et Clermont-Ferrand. Entre modernisme et convivialité, dynamisme et sérénité, la ville développe des projets phares de renouvellement urbain pour aller toujours plus loin et offrir le meilleur cadre de vie aux Roannais. Toutes les générations s’y retrouvent !

Trait d’union entre le cœur commerçant piéton historique, les Halles Diderot et les Bords de Loire, le quartier Foch Sully sera un lieu largement ouvert, végétalisé et agréable à vivre.

Au pied de la résidence : • Supermarché • Pharmacie • Halles Diderot • 25 commerces de proximité • Arrêt de bus A moins de 500 m : • Rues piétonnes commerçantes • Hôtel de ville • Cabinet Médical • Théâtre et cinéma A 5 min. en voiture : • Gare SNCF • Centre hospitalier

Prix du bien 195 924 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 45,28 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,28 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 924 €

Bilans énergétiques

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