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PROPRIETE D'EXCEPTION ANGERS

Angers (49100)
Réf : JB1588

Maison d’exception en plein cœur d’Angers – Une opportunité rare !

Vous rêvez d’une propriété spacieuse, élégante et idéalement située à Angers ? Ne cherchez plus, cette demeure familiale de 316 m² habitables sur 4 niveaux avec ascenseur est faite pour vous !

Elle offre :

  • Un espace de vie lumineux de 60 m², parfait pour recevoir.
  • Une grande cuisine entièrement équipée.
  • 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 40 m².
  • Un solarium pour profiter des beaux jours.
  • Deux studios indépendants de 19 et 20 m², idéaux pour des invités, un espace professionnel ou une location.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager avec piscine, une terrasse de 67 m² et une remise pratique.

Située en plein centre-ville d’Angers, cette propriété offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d’exception.

???? Jacques BATARDIERE – Directeur RuedelaPaix.immo
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.

 



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 265 000 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 355 m²
surface terrain 779 m²
Surface loi Carrez (m²) 355 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 4
Vue SUR JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Exposition Sud-Ouest
Quartier Ney - Pasteur

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 207 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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