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Maison T3 - 72 m² - HAUTS DE SAINT AUBIN

Angers (49100)

Réf : VC1584

Découvrez cette maison des années 80, située dans un environnement calme et agréable.

Avec une surface habitable de 72m², elle se compose d’un séjour lumineux avec accès à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante et d’une salle d'eau.

Elle est équipée de volets battants électriques et d'huisseries récentes, offrant confort et isolation optimale.

Le bien dispose également d’un sous-sol spacieux offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour un espace de rangement, un atelier.

Des travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.

Edifiée sur une parcelle de 400m², et située à proximité des commerces, écoles et transports (bus et tramway) , cette maison représente une excellente opportunité.

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 259 700 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 72 m²

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,76 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Quartier les hauts st Aubin

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 660 €

Bilans énergétiques

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