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Exclusif

Nouveauté

Maison T4 avec évolution possible

Angers (49100)

Réf : JM1622

EXCLUSIVITE Rue de la Paix immo Idéalement située à environ 10mn à pied du CHU d'Angers dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison de construction datant de 1966. Elle se compose d'une entrée indépendante, un salon séjour avec accès jardin, d'une cusine dinatoire séparée, chaufferie et WC. A l'étage, le spacieux palier distribue la partie nuit avec ses 3 chambres et salle de bain avec WC. Le grenier est aménageable avec dalle béton permettant la création possible d'une chambre et salle d'eau supplémentaire. Une annexe de 10m² habitable permet une pièce supplémentaire afin de bénéficier d'un atelier chauffé ou bureau indépendant idéal dans le cas de télétravail ou profession libérale. Garage attenant et traversant d'environ 35m². Mitoyenne par un coté, elle dispose d'un jardin à l'avant et l'arrière de la maison le tout entièrement clos, d'un cabanon et une cave. Prévoir travaux d'éléctricité et remise au goût du jour.

DPE en cours.

L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Jessie MARTINY agent commercial RSAC Angers 818560807.

Prix du bien 294 680 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 106 m²

surface terrain 315 m²

Surface loi Carrez (m²) 106 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue terrasse et jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1966

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 680 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 278 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

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