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Angers (49000)
Réf : VC1654

À découvrir sans tarder !
Située dans un quartier résidentiel , cette maison pleine de charme et de potentiel, construite en 1977, n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat !

Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour de 32 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.

Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés offrent un agencement pratique. Bonus : un espace complémentaire comprenant un bureau, une chambre de 15 m² et une lingerie, parfait pour imaginer une vaste suite parentale avec accès direct à une véranda ouvrant sur le jardin.

Le sous-sol complet de 92 m², rare sur le secteur, propose un garage, un atelier, une chaufferie, ainsi qu’une pièce avec point d’eau et WC, idéale pour une chambre d’appoint, un espace ado ou un bureau indépendant.

Le tout est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 700 m², à deux pas du tramway et des commodités.

Une maison bien entretenue, à moderniser selon vos goûts. Laissez libre cours à votre créativité !

L’agence Rue de la Paix.immo vous répond du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 367 500 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 705 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1977
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 282 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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