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Charmante maison de 104 m² secteur parc du Hutreau

Angers (49000)

Réf : CEB1567

Cette maison de 4 chambres récemment rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du tram et des commerces, offrira à votre famille un cocon idéal.

Dès l'entrée vous serez charmés par son ambiance chaleureuse. La cuisine équipée est ouverte sur une pièce de vie de 31 m² baignée de lumière naturelle et dotée d'un poêle à bois.

Une suite parentale de 12 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et une lingerie complètent ce niveau récemment rénové et certifié aux normes PMR

A l'étage un couloir dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.

La terrasse orientée sud et le jardin clos arboré complété d'un cabanon de jardin saura vous procurer calme et détente .

Contactez moi pour visiter sans tarder.

Cécile Bouchet agent commercial RSAC Angers 978856904

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

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Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 302 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue jardin/rue

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 909 €

Taxe d'habitation 1 909 €

Bilans énergétiques

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