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Maison familiale 6 pièces 136m2

Angers (49000)

Réf : AB-1282

Située aux portes d'Angers, dans un secteur privilégié, à deux pas des transports et commerces. Venez decouvrir cette charmante maison de 155 m2 au sol dont 136 m2 habitable.

Elle se compose d'un grand salon-séjour d'environ 50 m² vous donnant accès à une véranda avec pisicine, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complétée par son arrière-cuisine attenante.

En complément vous profiterez d'une vie de plain pied avec une suite parentale d'environ 20 m2 avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, un espace mezzanine dessert deux chambres avec placard de rangement, un bureau de 8 m2 habitable pour 17 m2 au sol. Une salle de bains et un WC.

En complément un double garage de 40 m2 et un atelier de bricolage.

Profitez d'un bel espace extérieur de plus de 600 m2 entièrement arboré et clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 449 350 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 136,48 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1991

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Bilans énergétiques

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