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Nouveauté

MAISON DE PLAIN-PIED - 116M² - NAZARETH

Angers (49100)
Réf : GP281123

QUARTIER NAZARETH. Dans un lotissement calme et agréable à cinq minutes de l'hyper centre d'Angers, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 130m².

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée accompagnée d'une véranda le tout sur une surface de 48m², d'une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.

En annexes nous aurons un garage, une cave et des combles aménageables qu'il est possible de moduler de différentes façons (locatif ou agrandissement de la surface habitable), le tout sur une parcelle clôturée et arboré de 508m² sans vis-à-vis.

Ce bien saura vous séduire par son quartier résidentiel et sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les parcs.

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial Nicolas ALDUY n° RSAC 894595214.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 470 250 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 508 m²
Surface loi Carrez (m²) 116,41 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 2 700 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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