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20 km

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Maison familiale de 198m2

Angers (49100)

Réf : EM2002

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ !!

Située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, proche des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, superette...), venez découvrir cette grande maison d'environ 198m2 située dans un havre de paix.

L'entrée de la maison donne sur une grande pièce de vie traversante de 57m2 avec cheminée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée, un couloir desservant un WC ainsi que deux chambres dont une suite parentale de 16m2 avec un grand dressing et une salle d'eau privative.

Au premier étage, vous trouverez une grande salle de jeux, trois chambres, une salle de bains avec douche et double vasques, un WC ainsi qu'un grenier accessible.

Le bien possède également une grande terrasse en bois exposée plein SUD sans vis-à-vis, un sous-sol complet et une piscine semi-enterrée.

Agent commercial Marc ESTEVAN référent secteur de Longuenée-en-Anjou n°RSAC 891007080.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Prix du bien 441 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 198 m²

surface terrain 1 391 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 251 €

Bilans énergétiques

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