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Double angevine secteur Lafayette Gare

Angers (49000)
Réf : EM0811

Venez découvrir cette superbe double Angevine située au coeur du quartier de Lafayette avec double garage. Entièrement rénovée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée une entrée vous accueille vers un premier espace salon / séjour ouvert sur une extension baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée. Cette grande cuisine est ouverte vers une terrasse aménagée et paysagée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale, wc ainsi qu'une chaufferie.

Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales et une chambre avec accès sur le toit-terrasse.

Au second étage, vous accédez à deux autres chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains.

Dans le double garage, en étage un espace indépendant totalement à inventer pouvant servir pour une profession libérale ou en espace pour location étudiante.

Une grande cave avec point d'eau vient compléter ce bien.

Agent commercial Marc Estevan n°RSAC 891007080.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille de 8h à 19h téléphoniquement et sans interruption du lundi au samedi.

Prix du bien 940 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 166,92 m²
surface terrain 177 m²
Surface loi Carrez (m²) 166,92 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Vue patio
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Quartier LAFAYETTE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 940 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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