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Appartement T3 - Hyper centre d'Angers

Angers (49100)
Réf : CB1592

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement refait à neuf de 55 m² se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, rangements hauts et bas) donnant sur cour, de deux chambres donnant sur rue et d’une salle d’eau avec WC séparé. Idéalement situé, il offre un accès immédiat aux commerces, transports et toutes commodités. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Actuellement loué 800 € par mois hors charges.

Prix de vente : 191 700 €, dont 11 700 € TTC d’honoraires d’agence à la charge du vendeur, soit 6,5 % TTC du prix net vendeur de 180 000 €.

Concernant la copropriété, la quote-part des charges annuelles s’élève à 1 200 €. L’appartement représente 157/1003 des parties communes générales. La copropriété comprend 20 lots principaux et aucune procédure en cours n’est à signaler. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un futur projet d’habitation en centre-ville.

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Estimations offertes sur tous les secteurs d’Angers : Doutre, Place Bichon, Place Ney, CHU, Belle-Beille, Lac de Maine, Place de la Visitation, Place Lafayette, Éblé, Justices, Madeleine, Palais de Justice, Mail, Saint-Léonard, etc.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 191 700 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Cour
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 780 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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