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Coup de coeur

Appartement 99 m² avec dépendance - Quartier UCO / Lafayette

Angers (49000)
Réf : GP1095

Venez découvrir ce très bel appartement de 90 m² avec un studio de 9m² situés rue de Brissac à seulement 10 minutes à pieds de la gare d'Angers.

Au premier étage d'un immeuble avec ascenceur, cet appartement se compose:  d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux de 33m2 avec accès au balcon, d' une cuisine séparée et aménagée avec accès au 2ème balcon. 

Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placards desservant deux belles chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, un débarras/buanderie ainsi qu'un WC séparé. 

En sus de ce bien, vous trouverez un studio de 9m2 au dernier étage actuellement loué meublé 300€/mois. 

Cet ensemble immobilier vous séduira par sa vie de quartier et sa proximité avec les écoles, les commerces, les transports (tramway, bus, train) ainsi que le marché Place Lafayette (le mercredi et le samedi matin).

L'agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial Grégoire Plichon n° RSAC 848014551.

Prix du bien 341 250 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 99 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 341 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 416 €
Taxe foncière annuelle 1 516 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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