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Appartement T4 La Madeleine 148m²

Angers (49100)
Réf : JM1527

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers à deux pas de sa place commerçante, venez découvrir cet appartement très lumineux et spacieux niché au 1er étage d'une petite copropriété comportant seulement 4 lots.

L'ascenceur vous mènera directement au 1er étage et dans l'entrée privative de l'appartement. La pièce de vie de plus de 50m² est baignée de lumière avec ses nombreuses fenêtres exposées SUD donnant sur rue et avec une vue dégagée, l'emplaçement est top! Dans la continuité du couloir la cuisine dinatoire de plus de 25m² vous permettra de passer de bons moments en famille et se veut très fonctionnelle. La récente rénovation à permis d'intègrer un long mur de verrières fait sur mesure donnant un style loft et apportant une touche d'originalité au lieu. Trois chambres composent la partie nuit dont une avec sa salle d'eau privative, les WC sont indépendants. Le grand dressing actuel pourra également faire office de futur bureau selon les besoins. La salle de bain est réalisée avec du travertin, elle se compose d'une grande baignoire d'angle, d'un meuble vasque et de WC suspendu.

Son plus, un escalier intérieur permettant l'accès privatif à la pièce du rez-de-chaussée afin de bénéficier d'un espace de stockage et/ou local à vélo.

Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807

L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans intérruption.

Prix du bien 399 990 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 143,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 143,68 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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