À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANGERS
Angers (49100)Château XVIIIe siècle à rénover – Maison rénovée – Pavillon de chasse loué -
À seulement 12 minutes du Château d'Angers (Pellouailles-les-Vignes/Corzé), découvrez ce domaine rare et chargé d'histoire, s'étendant sur près de 16 hectares d'un cadre naturel préservé.
Cette propriété séduira également les passionnés d’équitation grâce à ses installations équestres de grande qualité, idéales pour une activité professionnelle ou un usage privé : un manège couvert, une carrière parfaitement entretenue et une écurie fonctionnelle complètent cet ensemble rare
Le Château :
Remontant au XVIIIe siècle, ce château de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec 20 pièces principales réparties sur environ 700 m² habitables, il se dresse fièrement dans un parc arboré, complété par un terrain attenant de 4 hectares.
Annexes : un bâtiment à usage d'atelier avec château d'eau, un second bâtiment avec cave.
La Maison de Maître – Entièrement rénovée en 2021 :
Un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne pour cette bâtisse de 381 m² habitables :
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Rez-de-chaussée de 178 m² : espace de vie lumineux de 65 m² (salon, séjour, cuisine ouverte), ancienne écurie de 83 m² réhabilitée en zone détente/travail, débotté, vestibule, WC.
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Étage de 134 m² : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative, et une suite parentale de 54 m² avec dressing, salle d’eau et WC.
Prestations complémentaires :
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Piscine chauffée et automatisée (4x9m)
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Écuries actives (2 stabulations, 3 box, manège couvert de 670 m²)
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Hangar agricole de 183 m²
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Carrière extérieure 30x60m
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Cour pavée de granite, grille en fer forgé
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Chauffage basse température (PAC Air/Eau Nibe), menuiseries double vitrage, insert bois 14kW
Pavillon de chasse loué de 109 m² offrant un revenu complémentaire.
Un environnement de prestige et de tranquillité absolue, à deux minutes de l'accès A11 (Sortie 13), exposition sud-ouest.
Un lieu unique, idéal pour un projet de vie, une activité équestre, événementielle ou touristique haut de gamme.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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