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Immeuble 280m2

Longuenée-en-Anjou (49770)
Réf : EM-0904

Venez découvrir au coeur de la commune de La Membrolle-sur-Longuenée à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers.

Cet immeuble composé de 3 lots dont 2 d'habitations est actuellement loué avec un fort potentiel d'aménagement des dépendances et des combles.

Vous retrouvez au rez-de-chaussée, un salon de coiffure de 71m2 entièrement refait à neuf. Un appartement en duplex de 102m2 avec une belle pièce de vie, 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau ainsi qu'un accès aux combles. Au premier étage, un appartement de 107m2 avec une pièce de vie lumineuse, une salle de bains avec WC, 3 grandes chambres avec rangement ainsi qu'un espace bureau.

L'ensemble des lots possèdent un accès à l'extérieur, aux dépendances ainsi qu'aux places de stationnement.

Marc ESTEVAN - Agent commercial N°RSAC 891007080

L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

Prix du bien 315 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49770
Surface habitable (m²) 280 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 215 €

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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