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Maison familiale de 182m²

Saint-Jean-des-Mauvrets (49320)
Réf : ARC12072024

Située dans un charmant village à seulement 20 minutes d'Angers. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin calme et sans vis-à-vis. Ce bel espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis. Pour des moments de tranquillité, un salon séparé de plus de 20m² vous attend, idéal pour lire, travailler ou se détendre en toute quiétude.

Au rez de chaussée encore, une vie de plain pied avec chambre, salle d'eau et grande laverie de 34m² chauffée.

En étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 autres chambres, une salle de jeux et une salle de bain.

Avec cet environnement verdoyant où vous pourrez profiter pleinement de la nature. De plus son emplacement paisible, la maison est proche de toutes les commodités, accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Les écoles du village sont à seulement cinq minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique pour les enfants.


Cette maison, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, est une opportunité rare pour une famille cherchant confort, espace et tranquillité à proximité d’Angers. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété et de découvrir tout son potentiel. 

Prix du bien 409 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49320
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 542 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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