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Maison, chargée d'histoire, avec vue époustouflante à 360° sur le Loir

Huillé (49430)
Réf : CEB1370

Rue de la Paix.immo vous propose de découvrir cette ancienne usine de fabrication de carton de 450 m² datant de 1850 et comportant une roue à aubes ainsi que toute l'installation pour la fabrication de l'electricité.

Cette propriété située, dans un écrin de verdure, près d'Angers, est composée de 2 appartements indépendants,(un dans chaque aile) dont un loft de 313 m².

Cette partie propose au rez de chaussée un atelier ou espace professionnel de plus de 200 m² et à l'étage un grand espace à vivre de 200m², ainsi que 2 chambres avec salle d'eau.

Vous trouverez dans le deuxième espace à vivre un salon/séjour, une cuisine fermée, une salle de bain ainsi que 4 chambres et un bureau.

Vous bénéficiez également d'un grenier de 250 m² ainsi qu'une grande dépendance faisant office de garage et d'un jardin de 1000 m² très bien entretenu.

L'agence rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 647 900 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49430
Surface habitable (m²) 450 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue sur le Loir
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 647 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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